ПРОТОКОЛ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ УЧАСТНИКОВ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 36:09:4305001:9
расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Грибановский район, Посевкинское сельское поселение, южная часть кадастрового квартала 36:09:4305001
|
Форма проведения собрания: |
собрание (совместное присутствие участников долевой собственности для обсуждения вопросов повестки собрания и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование). |
|
Дата проведения собрания |
«24» августа 2023 г. |
|
Место проведения собрания |
здание сельского дома культуры, адрес: 397218, Воронежская область, Грибановский район, поселок совхоза Павловка, ул. Строительная, д.1а |
|
Начало регистрации участников собрания Окончание регистрации участников собрания |
10 часов 00 минут 10 часов 30 минут |
|
Открытие собрания |
10 часов 32 минут |
|
Закрытие собрания |
10 часов 50 минут |
|
Общее собрание участников общей долевой собственности проводится по предложению участника общей долевой собственности ООО «Агрокомплекс Грибановский». О собрании объявлено за 40 дней до его проведения посредством опубликования сообщения в газете «Воронежский курьер» № 26 (4098) от 05 июля 2023 года, размещения сообщения на официальном сайте в сети «Интернет» и на информационном щите Администрации Посевкинского сельсовета Грибановского муниципального района Воронежской области по месту расположения земельного участка. |
|
По результату регистрации лиц, присутствующих на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок, все присутствующие участники общей долевой собственности, в том числе уполномоченные представители, зарегистрированы.
Зарегистрированы участники ОДС, владеющие 13 (тринадцати целыми) долями участников общей долевой собственности, в том числе уполномоченных представителей, что составляет 66,14 % их общего числа, что составляет более 50%. (Приложение №1 к Протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:09:4305001:9 от 24 августа 2023 года).
Согласно п.5 ст. 14.1. Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным рассматривать и принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.
На общем собрании присутствуют:
- Глава Посевкинского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Кондаурова Ирина Владимировна;
- Представители ООО «Агрокомплекс Грибановский»: Директор Каширский Ф.Ф., Семернин О.В., Войнова Е.А.;
Ход общего собрания:
Глава Посевкинского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Кондаурова Ирина Владимировна поприветствовала всех собравшихся и сообщила, что в соответствии с п. 10. ст. 14.1 ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», она, как уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, председательствует при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран.
В 10 часов 32 минут Глава Посевкинского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области объявила собрание открытым, сообщила о количестве лиц, присутствующих на собрании, наличии кворума.
Согласно п.8 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. От 29.12.2022) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изм. И доп., вступ. В силу с 01.03.2023) решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.
Замечаний и предложений по иному способу голосования не поступило.
Глава Посевкинского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Кондаурова Ирина Владимировна огласила повестку дня собрания, изложенную в извещении о проведении собрания участников общей долевой собственности на земельный участок:
- Избрание председателя и секретаря собрания.
- Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (с ООО «Агрокомплекс Грибановский» ОГРН 1023600615488 ИНН 3609004695).
- Избрание лица, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при осуществлении прав, предусмотренных ч.6. п. 3. ст. 14 ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в том числе об объеме и сроках таких полномочий.
Перешли к рассмотрению и принятию решений по вопросам повестки дня общего собрания:
По первому вопросу: Избрание председателя и секретаря собрания.
Участники общего собрания предложили избрать председателем общего собрания Кондаурову Ирину Владимировну, а секретарем общего собрания Войнову Елену Александровну.
Вопрос, поставленный на голосование:
Избрать председателем общего собрания Кондаурову Ирину Владимировну, а секретарем общего собрания Войнову Елену Александровну.
Результат голосования:
|
Вариант голосования: |
Количество долей: |
% от числа зарегистрированных долей на собрании |
|
«ЗА» |
13 (тринадцать целых) |
100 |
|
«ПРОТИВ» |
0 |
0 |
|
«ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» |
0 |
0 |
Решение принято единогласно.
Других предложений не поступило.
Принятое решение:
Избрать председателем общего собрания Кондаурову Ирину Владимировну, а секретарем общего собрания Войнову Елену Александровну.
По второму вопросу: Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (с ООО «Агрокомплекс Грибановский» ОГРН 1023600615488 ИНН 3609004695)
Председатель собрания предоставил слово представителю ООО «Агрокомплекс Грибановский» Семернену О.В. который предложил изменить условия и срок договора аренды №А-16/05 земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от 14.05.2016 года (далее – Договор аренды).
В процессе общего собрания были заслушаны все желающие выступить участники общего собрания, их представители с вопросами/предложениями, которые впоследствии не выносились на общее голосование.
Семернин О.В. предложил изменить условия и срок Договора аренды, заключить Дополнительное соглашение к Договору аренды и внести изменения в следующие разделы Договора аренды:
1. Внести изменения в раздел 4 Договора аренды «Арендная плата и расчеты по договору» и изложить его в следующей редакции:
4.1. Ежегодный размер арендной платы за земельную долю 6,1 га составляет:
|
Вид арендной платы/Продукция |
Ед. измерения |
Ежегодный размер платежа в натуральном/денежном выражении |
Период оплаты ежегодно |
|
4.1.1.Зерно (продовольственное) /пшеница/ячмень |
Кг |
1 400 |
с 10 августа до 15 декабря |
|
4.1.2.Сахар |
Кг |
50 |
с 10 августа до 15 декабря |
|
4.1.3.Масло растительное |
Л |
25 |
с 10 августа до 15 декабря |
|
4.1.4.Вспашка огорода |
Га |
До 0,4 га или денежная компенсация 1 200 рублей |
с 10 сентября до 30 октября |
|
4.1.5. Ритуальная выплата |
руб |
3 000 |
В течении года |
Арендатор, являясь налоговым агентом, обязуется соблюдать требования законодательства Российской Федерации, предусмотренные в том числе статьей 24 Налогового кодекса Российской Федерации и производить удержание НДФЛ с суммы доходов, получаемых Арендодателями в качестве арендной платы. Арендная плата выплачивается Арендодателю за вычетом НДФЛ.
В счет арендной платы, Арендатор ежегодного начисляет и удерживает денежную сумму, как налоговый агент, которая определяется следующим способом: ДК=(ЗН+СТ) х13%)х100/87 где:
ДК – сумма денежной компенсации;
ЗН – сумма земельного налога, уплаченная Арендодателем за земельный участок в соответствующий налоговый период в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в период начисления данного налога и рассчитанную пропорционально периоду владения;
СТ – стоимость товаров/услуг и иных выплат, поименованных в видах арендной платы, полученных Арендодателем в качестве арендной платы в соответствующем году.
3.2. Арендатор оплачивает денежную сумму, равную земельному налогу, рассчитанную пропорционально периоду владения, начисленному Арендодателю за Земельный участок, указанный в разделе 1 Договора аренды, в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в текущий период начисления данного налога.
Оплата денежной суммы Арендатором производится на основании предоставления Арендодателем налогового уведомления по земельному налогу в срок до 01 октября текущего года. Арендатор оплачивает денежную сумму земельного налога в период до 01 декабря текущего года с момента предоставления Арендодателем налогового уведомления по земельному налогу.
При этом Арендатор не несет ответственности за пени и штрафы, начисленные Арендодателю в текущем налоговом периоде в связи с несвоевременной оплатой земельного налога и (или) недоплатой земельного налога, по причине некорректного расчета земельного налога, указанного в налоговом уведомлении об уплате и (или) несвоевременного предоставления Арендодателем налогового уведомления по земельному налогу.
3.3. Арендная плата по письменному заявлению Арендодателя с указанием реквизитов получателя и сроков действия заявления (на год – выплачивается арендная плата за год в денежной форме, бессрочно – до конца срока действия договора арендная плата выплачивается в денежной форме), может выплачиваться в денежной форме безналичным платежом с даты предоставления оригинала письменного заявления и корректных банковских реквизитов, но не ранее срока выплаты арендной платы, установленного договором.
3.4.В случае, если перечисление денежных средств не представляется возможным по причине указания не корректных реквизитов Арендодателем, Арендатор обязан сообщить об этом, любым доступным для него способом (электронная почта, телефон) о необходимости уточнения реквизитов.
3.5. Расчет арендной платы в денежной форме производится исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно цен, установленных Арендатором в текущем году.
При выплате арендной платы за предшествующие года расчет арендной платы в денежной форме производится исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно цен, установленных Арендатором за период, который производится расчет.
3.6. Выдача арендной платы в натуральной форме осуществляется только по предъявлению паспорта и доверенности, если получателям является не сам пайщик, а его законный представитель.
3.7. Выплата арендной платы может осуществляется либо в денежной форме, либо в натуральной форме как в полном объеме, так и частично.
3.8. При прекращении прав собственности на земельную долю до срока выплаты арендной платы установленного Договором аренды за текущий год, выплата арендной платы производится в денежной форме безналичным платежом в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты предоставления документов, подтверждающих переход прав собственности на земельную долю.
По договоренности Сторон, выплата арендной платы при прекращении прав собственности на земельную долю может производиться в натуральной форме.
3.9. В случае смерти Арендодателя, выплата задолженности по арендной плате осуществляется вступившим в права наследования законным наследникам, на основании заявления, документов, подтверждающих вступление в права.
С суммы арендной платы, причитающейся к выплате вступившим в права наследования законным наследникам за Арендодателя, удержание НДФЛ не производится. Выплата производится в денежной форме безналичным платежом в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней даты предоставления документов, подтверждающих переход прав собственности на земельную долю.
3.10. Ежегодная выплата арендной платы осуществляется Арендатором в период с «10» августа по «15» декабря (включительно) за текущей год.
Арендатор выплачивает арендную плату ежегодно каждому Арендодателю из расчета размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок пропорционально от общего размера платы за пользование Земельным участком.
Доля в праве общей долевой собственности каждого Арендодателя определяется, согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на Земельный участок.
Дополнительные условия:
Дополнительные условия:
3.11. Выплата денежной суммы на ритуальные услуги, в случае смерти Арендодателя, производится лицу, осуществившему захоронение, один раз в независимости от того, сколько долей в общей долевой собственности принадлежало Арендодателю в размере 3 000 (три тысячи) рублей на основании заявления и копии свидетельства о смерти.
3.12. Арендатор с момента подписания Дополнительного соглашения к Договору аренды выплачивает Арендодателю дополнительно единовременную разовую выплату арендной платы за весь срок аренды в размере 70 115 (семьдесят тысяч сто пятнадцать) рублей с учетом НДФЛ. Выплате подлежит сумма в размере 61 000 (шестьдесят одна тысяча) рублей из расчета 10 000 руб/1 га без учета НДФЛ. При прекращении срока действия аренды (в результате продажи земельного участка третьему лицу, расторжения договора) после получения Арендодателем единовременной разовой арендной платы по настоящему пункту, но до окончания срока действия договора, единовременная разовая арендная плата, приходящаяся на период с даты государственной регистрации договора купли-продажи/соглашения о расторжении до даты окончания срока аренды, подлежит возврату Арендодателем. Возврат производится денежными средствами, пропорционально фактического срока аренды в течение 15 рабочих дней с даты государственной регистрации договора купли-продажи.
Оплата единовременной разовой выплаты арендной платы производится Арендатором Арендодателю/уполномоченному представителю безналичным платежом на реквизиты Арендодателя/уполномоченного представителя после регистрации дополнительного соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3.13. Арендодатель до даты выдачи арендной платы за текущий год, в случае изменения своих персональных данных (Ф.И.О., адреса прописки/проживания), паспортных данных, сообщает Арендатору как налоговому агенту, для сдачи налоговой отчетности, об изменении своих персональных данных (Ф.И.О., адреса прописки/проживания), паспортных данных и предоставляет копии документов.
Сообщить об изменении статуса резидента/нерезидента. Статус нерезидента применяется Арендатором согласно гражданства иностранного гражданина, в случае непредставления Арендодателем документов, подтверждающих нахождение на территории РФ свыше 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, предшествующих дате получения дохода. Статус нерезидента применяется Арендатором к гражданину РФ при наличии у Арендатора информации о постоянном местонахождении его за пределами РФ, в случае непредставления Арендодателем документов, подтверждающих нахождение на территории РФ свыше 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, предшествующих дате получения дохода.»
2. Увеличить срок действия Договора аренды земельного участка на 10 (десять) лет с момента окончания срока его действия, путем внесения изменений в раздел 2 Договора аренды «Срок договора», изложив п. 2.1 Договора аренды в следующей редакции:
«2.1. Настоящий договор заключен на срок с «14» мая 2016 года по «14» мая 2036 года.»
Вопрос, поставленный на голосование: Внести изменения в раздел 4 Договора аренды «Арендная плата и расчеты по договору» и изложить его в следующей редакции:
4.1. Ежегодный размер арендной платы за земельную долю 6,1 га составляет:
|
Вид арендной платы/Продукция |
Ед. измерения |
Ежегодный размер платежа в натуральном/денежном выражении |
Период оплаты ежегодно |
|
4.1.1.Зерно (продовольственное) /пшеница/ячмень |
Кг |
1 400 |
с 10 августа до 15 декабря |
|
4.1.2. Сахар |
Кг |
50 |
с 10 августа до 15 декабря |
|
4.1.3.Масло растительное |
Л |
25 |
с 10 августа до 15 декабря |
|
4.1.4.Вспашка огорода |
Га |
До 0,4 га или денежная компенсация 1 200 рублей |
с 10 сентября до 30 октября |
|
4.1.5. Ритуальная выплата |
руб |
3 000 |
В течении года |
Арендатор, являясь налоговым агентом, обязуется соблюдать требования законодательства Российской Федерации, предусмотренные в том числе статьей 24 Налогового кодекса Российской Федерации и производить удержание НДФЛ с суммы доходов, получаемых Арендодателями в качестве арендной платы. Арендная плата выплачивается Арендодателю за вычетом НДФЛ.
В счет арендной платы, Арендатор ежегодного начисляет и удерживает денежную сумму, как налоговый агент, которая определяется следующим способом: ДК=(ЗН+СТ) х13%)х100/87 где:
ДК – сумма денежной компенсации;
ЗН – сумма земельного налога, уплаченная Арендодателем за земельный участок в соответствующий налоговый период в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в период начисления данного налога и рассчитанную пропорционально периоду владения;
СТ – стоимость товаров/услуг и иных выплат, поименованных в видах арендной платы, полученных Арендодателем в качестве арендной платы в соответствующем году.
3.2. Арендатор оплачивает денежную сумму, равную земельному налогу, рассчитанную пропорционально периоду владения, начисленному Арендодателю за Земельный участок, указанный в разделе 1 Договора аренды, в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в текущий период начисления данного налога.
Оплата денежной суммы Арендатором производится на основании предоставления Арендодателем налогового уведомления по земельному налогу в срок до 01 октября текущего года. Арендатор оплачивает денежную сумму земельного налога в период до 01 декабря текущего года с момента предоставления Арендодателем налогового уведомления по земельному налогу.
При этом Арендатор не несет ответственности за пени и штрафы, начисленные Арендодателю в текущем налоговом периоде в связи с несвоевременной оплатой земельного налога и (или) недоплатой земельного налога, по причине некорректного расчета земельного налога, указанного в налоговом уведомлении об уплате и (или) несвоевременного предоставления Арендодателем налогового уведомления по земельному налогу.
3.3. Арендная плата по письменному заявлению Арендодателя с указанием реквизитов получателя и сроков действия заявления (на год – выплачивается арендная плата за год в денежной форме, бессрочно – до конца срока действия договора арендная плата выплачивается в денежной форме), может выплачиваться в денежной форме безналичным платежом с даты предоставления оригинала письменного заявления и корректных банковских реквизитов, но не ранее срока выплаты арендной платы, установленного договором.
3.4.В случае, если перечисление денежных средств не представляется возможным по причине указания не корректных реквизитов Арендодателем, Арендатор обязан сообщить об этом, любым доступным для него способом (электронная почта, телефон) о необходимости уточнения реквизитов.
3.5. Расчет арендной платы в денежной форме производится исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно цен, установленных Арендатором в текущем году.
При выплате арендной платы за предшествующие года расчет арендной платы в денежной форме производится исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно цен, установленных Арендатором за период, который производится расчет.
3.6. Выдача арендной платы в натуральной форме осуществляется только по предъявлению паспорта и доверенности, если получателям является не сам пайщик, а его законный представитель.
3.7. Выплата арендной платы может осуществляется либо в денежной форме, либо в натуральной форме как в полном объеме, так и частично.
3.8. При прекращении прав собственности на земельную долю до срока выплаты арендной платы установленного Договором аренды за текущий год, выплата арендной платы производится в денежной форме безналичным платежом в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты предоставления документов, подтверждающих переход прав собственности на земельную долю.
По договоренности Сторон, выплата арендной платы при прекращении прав собственности на земельную долю может производиться в натуральной форме.
3.9. В случае смерти Арендодателя, выплата задолженности по арендной плате осуществляется вступившим в права наследования законным наследникам, на основании заявления, документов, подтверждающих вступление в права.
С суммы арендной платы, причитающейся к выплате вступившим в права наследования законным наследникам за Арендодателя, удержание НДФЛ не производится. Выплата производится в денежной форме безналичным платежом в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней даты предоставления документов, подтверждающих переход прав собственности на земельную долю.
3.10. Ежегодная выплата арендной платы осуществляется Арендатором в период с «10» августа по «15» декабря (включительно) за текущей год.
Арендатор выплачивает арендную плату ежегодно каждому Арендодателю из расчета размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок пропорционально от общего размера платы за пользование Земельным участком.
Доля в праве общей долевой собственности каждого Арендодателя определяется, согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на Земельный участок.
Дополнительные условия:
Дополнительные условия:
3.11. Выплата денежной суммы на ритуальные услуги, в случае смерти Арендодателя, производится лицу, осуществившему захоронение, один раз в независимости от того, сколько долей в общей долевой собственности принадлежало Арендодателю в размере 3 000 (три тысячи) рублей на основании заявления и копии свидетельства о смерти.
3.12. Арендатор с момента подписания Дополнительного соглашения к Договору аренды выплачивает Арендодателю дополнительно единовременную разовую выплату арендной платы за весь срок аренды в размере 70 115 (семьдесят тысяч сто пятнадцать) рублей с учетом НДФЛ. Выплате подлежит сумма в размере 61 000 (шестьдесят одна тысяча) рублей из расчета 10 000 руб/1 га без учета НДФЛ. При прекращении срока действия аренды (в результате продажи земельного участка третьему лицу, расторжения договора) после получения Арендодателем единовременной разовой арендной платы по настоящему пункту, но до окончания срока действия договора, единовременная разовая арендная плата, приходящаяся на период с даты государственной регистрации договора купли-продажи/соглашения о расторжении до даты окончания срока аренды, подлежит возврату Арендодателем. Возврат производится денежными средствами, пропорционально фактического срока аренды в течение 15 рабочих дней с даты государственной регистрации договора купли-продажи.
Оплата единовременной разовой выплаты арендной платы производится Арендатором Арендодателю/уполномоченному представителю безналичным платежом на реквизиты Арендодателя/уполномоченного представителя после регистрации дополнительного соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3.13. Арендодатель до даты выдачи арендной платы за текущий год, в случае изменения своих персональных данных (Ф.И.О., адреса прописки/проживания), паспортных данных, сообщает Арендатору как налоговому агенту, для сдачи налоговой отчетности, об изменении своих персональных данных (Ф.И.О., адреса прописки/проживания), паспортных данных и предоставляет копии документов.
Сообщить об изменении статуса резидента/нерезидента. Статус нерезидента применяется Арендатором согласно гражданства иностранного гражданина, в случае непредставления Арендодателем документов, подтверждающих нахождение на территории РФ свыше 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, предшествующих дате получения дохода. Статус нерезидента применяется Арендатором к гражданину РФ при наличии у Арендатора информации о постоянном местонахождении его за пределами РФ, в случае непредставления Арендодателем документов, подтверждающих нахождение на территории РФ свыше 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, предшествующих дате получения дохода.»
2. Увеличить срок действия Договора аренды земельного участка на 10 (десять) лет с момента окончания срока его действия, путем внесения изменений в раздел 2 Договора аренды «Срок договора», изложив п. 2.1 Договора аренды в следующей редакции:
«2.1. Настоящий договор заключен на срок с «14» мая 2016 года по «14» мая 2036 года.»
Результат голосования:
|
Вариант голосования: |
Количество долей: |
% от числа зарегистрированных долей на собрании |
|
«ЗА» |
12 (двенадцать целых) |
92,31 |
|
«ПРОТИВ» |
1 (одна) |
7,69 |
|
«ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» |
0 |
0 |
Решение принято большинством голосов.
Другие поступившие предложения обсуждались, но на голосование не выносились.
Принятое решение:
1. Внести изменения в раздел 4 Договора аренды «Арендная плата и расчеты по договору» и изложить его в следующей редакции:
4.1. Ежегодный размер арендной платы за земельную долю 6,1 га составляет:
|
Вид арендной платы/Продукция |
Ед. измерения |
Ежегодный размер платежа в натуральном/денежном выражении |
Период оплаты ежегодно |
|
4.1.1.Зерно (продовольственное) /пшеница/ячмень |
Кг |
1 400 |
с 10 августа до 15 декабря |
|
4.1.2. Сахар |
Кг |
50 |
с 10 августа до 15 декабря |
|
4.1.3.Масло растительное |
Л |
25 |
с 10 августа до 15 декабря |
|
4.1.4.Вспашка огорода |
Га |
До 0,4 га или денежная компенсация 1 200 рублей |
с 10 сентября до 30 октября |
|
4.1.5. Ритуальная выплата |
руб |
3 000 |
В течении года |
Арендатор, являясь налоговым агентом, обязуется соблюдать требования законодательства Российской Федерации, предусмотренные в том числе статьей 24 Налогового кодекса Российской Федерации и производить удержание НДФЛ с суммы доходов, получаемых Арендодателями в качестве арендной платы. Арендная плата выплачивается Арендодателю за вычетом НДФЛ.
В счет арендной платы, Арендатор ежегодного начисляет и удерживает денежную сумму, как налоговый агент, которая определяется следующим способом: ДК=(ЗН+СТ) х13%)х100/87 где:
ДК – сумма денежной компенсации;
ЗН – сумма земельного налога, уплаченная Арендодателем за земельный участок в соответствующий налоговый период в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в период начисления данного налога и рассчитанную пропорционально периоду владения;
СТ – стоимость товаров/услуг и иных выплат, поименованных в видах арендной платы, полученных Арендодателем в качестве арендной платы в соответствующем году.
3.2. Арендатор оплачивает денежную сумму, равную земельному налогу, рассчитанную пропорционально периоду владения, начисленному Арендодателю за Земельный участок, указанный в разделе 1 Договора аренды, в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в текущий период начисления данного налога.
Оплата денежной суммы Арендатором производится на основании предоставления Арендодателем налогового уведомления по земельному налогу в срок до 01 октября текущего года. Арендатор оплачивает денежную сумму земельного налога в период до 01 декабря текущего года с момента предоставления Арендодателем налогового уведомления по земельному налогу.
При этом Арендатор не несет ответственности за пени и штрафы, начисленные Арендодателю в текущем налоговом периоде в связи с несвоевременной оплатой земельного налога и (или) недоплатой земельного налога, по причине некорректного расчета земельного налога, указанного в налоговом уведомлении об уплате и (или) несвоевременного предоставления Арендодателем налогового уведомления по земельному налогу.
3.3. Арендная плата по письменному заявлению Арендодателя с указанием реквизитов получателя и сроков действия заявления (на год – выплачивается арендная плата за год в денежной форме, бессрочно – до конца срока действия договора арендная плата выплачивается в денежной форме), может выплачиваться в денежной форме безналичным платежом с даты предоставления оригинала письменного заявления и корректных банковских реквизитов, но не ранее срока выплаты арендной платы, установленного договором.
3.4.В случае, если перечисление денежных средств не представляется возможным по причине указания не корректных реквизитов Арендодателем, Арендатор обязан сообщить об этом, любым доступным для него способом (электронная почта, телефон) о необходимости уточнения реквизитов.
3.5. Расчет арендной платы в денежной форме производится исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно цен, установленных Арендатором в текущем году.
При выплате арендной платы за предшествующие года расчет арендной платы в денежной форме производится исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно цен, установленных Арендатором за период, который производится расчет.
3.6. Выдача арендной платы в натуральной форме осуществляется только по предъявлению паспорта и доверенности, если получателям является не сам пайщик, а его законный представитель.
3.7. Выплата арендной платы может осуществляется либо в денежной форме, либо в натуральной форме как в полном объеме, так и частично.
3.8. При прекращении прав собственности на земельную долю до срока выплаты арендной платы установленного Договором аренды за текущий год, выплата арендной платы производится в денежной форме безналичным платежом в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты предоставления документов, подтверждающих переход прав собственности на земельную долю.
По договоренности Сторон, выплата арендной платы при прекращении прав собственности на земельную долю может производиться в натуральной форме.
3.9. В случае смерти Арендодателя, выплата задолженности по арендной плате осуществляется вступившим в права наследования законным наследникам, на основании заявления, документов, подтверждающих вступление в права.
С суммы арендной платы, причитающейся к выплате вступившим в права наследования законным наследникам за Арендодателя, удержание НДФЛ не производится. Выплата производится в денежной форме безналичным платежом в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней даты предоставления документов, подтверждающих переход прав собственности на земельную долю.
3.10. Ежегодная выплата арендной платы осуществляется Арендатором в период с «10» августа по «15» декабря (включительно) за текущей год.
Арендатор выплачивает арендную плату ежегодно каждому Арендодателю из расчета размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок пропорционально от общего размера платы за пользование Земельным участком.
Доля в праве общей долевой собственности каждого Арендодателя определяется, согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на Земельный участок.
Дополнительные условия:
Дополнительные условия:
3.11. Выплата денежной суммы на ритуальные услуги, в случае смерти Арендодателя, производится лицу, осуществившему захоронение, один раз в независимости от того, сколько долей в общей долевой собственности принадлежало Арендодателю в размере 3 000 (три тысячи) рублей на основании заявления и копии свидетельства о смерти.
3.12. Арендатор с момента подписания Дополнительного соглашения к Договору аренды выплачивает Арендодателю дополнительно единовременную разовую выплату арендной платы за весь срок аренды в размере 70 115 (семьдесят тысяч сто пятнадцать) рублей с учетом НДФЛ. Выплате подлежит сумма в размере 61 000 (шестьдесят одна тысяча) рублей из расчета 10 000 руб/1 га без учета НДФЛ. При прекращении срока действия аренды (в результате продажи земельного участка третьему лицу, расторжения договора) после получения Арендодателем единовременной разовой арендной платы по настоящему пункту, но до окончания срока действия договора, единовременная разовая арендная плата, приходящаяся на период с даты государственной регистрации договора купли-продажи/соглашения о расторжении до даты окончания срока аренды, подлежит возврату Арендодателем. Возврат производится денежными средствами, пропорционально фактического срока аренды в течение 15 рабочих дней с даты государственной регистрации договора купли-продажи.
Оплата единовременной разовой выплаты арендной платы производится Арендатором Арендодателю/уполномоченному представителю безналичным платежом на реквизиты Арендодателя/уполномоченного представителя после регистрации дополнительного соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3.13. Арендодатель до даты выдачи арендной платы за текущий год, в случае изменения своих персональных данных (Ф.И.О., адреса прописки/проживания), паспортных данных, сообщает Арендатору как налоговому агенту, для сдачи налоговой отчетности, об изменении своих персональных данных (Ф.И.О., адреса прописки/проживания), паспортных данных и предоставляет копии документов.
Сообщить об изменении статуса резидента/нерезидента. Статус нерезидента применяется Арендатором согласно гражданства иностранного гражданина, в случае непредставления Арендодателем документов, подтверждающих нахождение на территории РФ свыше 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, предшествующих дате получения дохода. Статус нерезидента применяется Арендатором к гражданину РФ при наличии у Арендатора информации о постоянном местонахождении его за пределами РФ, в случае непредставления Арендодателем документов, подтверждающих нахождение на территории РФ свыше 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, предшествующих дате получения дохода.»
2. Увеличить срок действия Договора аренды земельного участка на 10 (десять) лет с момента окончания срока его действия, путем внесения изменений в раздел 2 Договора аренды «Срок договора», изложив п. 2.1 Договора аренды в следующей редакции:
«2.1. Настоящий договор заключен на срок с «14» мая 2016 года по «14» мая 2036 года.»
Сведения о лицах, голосовавших против принятия решения по второму вопросу повестки дня общего собрания:
|
№ п/п |
Ф.И.О. |
Доля в праве |
|
1 |
Виноградова Людмила Павловна |
122/2399 |
Реквизиты документов, удостоверяющие личности указаны в Приложение №1 к Протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:0964305001:9 от 24 августа 2023 года.
По третьему вопросу: Избрание лица, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при осуществлении прав, предусмотренных ч.6. п. 3. ст. 14 №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в том числе об объеме и сроках таких полномочий.
Участники общего собрания предложили избрать уполномоченными от имени участников долевой собственности лиц, имеющих право действовать без доверенности следующих лиц:
гр. РФ, Войнову Елену Александровну, 26.10.1986 года рождения, место рождения: гор. Уварово Воронежской обл., пол: женский, паспорт 68 10 618560 выдан Отделение УФМС России по Воронежской области в Уваровском районе 14.10.2010 года, код подразделения 682-028, зарегистрированная по адресу: Тамбовская область, гор. Уварово, 2 мкр., д. 19, кв.52, и
с объемом полномочий, предусмотренных ч.6. п. 3. ст. 14 №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в том числе:
- подписывать необходимые документы при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, уточнения границ земельного участка, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков;
- заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды с ООО «Агрокомплекс Грибановский»;
- быть представителем в органах регистрации прав, в том числе в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области при заключении и государственной регистрации договора аренды, дополнительного соглашения к договору аренды с правом обращения с заявлением о проведении государственной регистрации прав, с правом подписания договора аренды, передаточного акта и дополнительного соглашения к договору аренды с ООО «Агрокомплекс Грибановский»;
- обращаться в органы регистрации прав, в том числе Филиал «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, кадастровом учете изменений объекта недвижимости, и/или с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, с правом подачи и получения запросов о предоставлении копий документов от имени собственников, предоставление и получение необходимых для этого документов и справок, с правом подачи заявлений: об исправлении реестровой, технической ошибок в местоположении границ и площади земельного участка; а также подачи других необходимых заявлений, с правом подачи заявлений об учете изменений, с правом согласования границ земельного участка и подписания акта согласования местоположения границ земельного участка;
- регистрировать право собственности, все необходимые права и документы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, постановления об отказе в государственной регистрации внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения зарегистрированных документов, выписок из ЕГРН о зарегистрированных правах и др.;
- представлять интересы во всех государственных и негосударственных учреждениях, организациях и органах, в том числе при рассмотрении судебных дел, для чего предоставляется право подавать и получать, а также подписывать от имени участников общей долевой собственности необходимые заявления, справки и иные документы, в том числе мировое соглашение, а также совершать все действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения.
Срок полномочий – 3 (три) года.
Вопрос, поставленный на голосование:
Избрать уполномоченными от имени участников долевой собственности лиц, имеющих право действовать без доверенности следующих лиц:
гр. РФ, Войнову Елену Александровну, 26.10.1986 года рождения, место рождения: гор. Уварово Воронежской обл., пол: женский, паспорт 68 10 618560 выдан Отделение УФМС России по Воронежской области в Уваровском районе 14.10.2010 года, код подразделения 682-028, зарегистрированная по адресу: Тамбовская область, гор. Уварово, 2 мкр., д. 19, кв.52, и
с объемом полномочий, предусмотренных ч.6. п. 3. ст. 14 №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в том числе:
- подписывать необходимые документы при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, уточнения границ земельного участка, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков;
- заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды с ООО «Агрокомплекс Грибановский»;
- быть представителем в органах регистрации прав, в том числе в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области при заключении и государственной регистрации договора аренды, дополнительного соглашения к договору аренды с правом обращения с заявлением о проведении государственной регистрации прав, с правом подписания договора аренды, передаточного акта и дополнительного соглашения к договору аренды с ООО «Агрокомплекс Грибановский»;
- обращаться в органы регистрации прав, в том числе Филиал «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, кадастровом учете изменений объекта недвижимости, и/или с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, с правом подачи и получения запросов о предоставлении копий документов от имени собственников, предоставление и получение необходимых для этого документов и справок, с правом подачи заявлений: об исправлении реестровой, технической ошибок в местоположении границ и площади земельного участка; а также подачи других необходимых заявлений, с правом подачи заявлений об учете изменений, с правом согласования границ земельного участка и подписания акта согласования местоположения границ земельного участка;
- регистрировать право собственности, все необходимые права и документы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, постановления об отказе в государственной регистрации внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения зарегистрированных документов, выписок из ЕГРН о зарегистрированных правах и др.;
- представлять интересы во всех государственных и негосударственных учреждениях, организациях и органах, в том числе при рассмотрении судебных дел, для чего предоставляется право подавать и получать, а также подписывать от имени участников общей долевой собственности необходимые заявления, справки и иные документы, в том числе мировое соглашение, а также совершать все действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения.
Срок полномочий – 3 (три) год.
Результат голосования:
|
Вариант голосования: |
Количество долей: |
% от числа зарегистрированных долей на собрании |
|
«ЗА» |
13 (тринадцать целых) |
100 |
|
«ПРОТИВ» |
0 |
0 |
|
«ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» |
0 |
0 |
Решение принято единогласно.
Других предложений не поступило.
Принятое решение:
Избрать уполномоченными от имени участников долевой собственности лиц, имеющих право действовать без доверенности следующих лиц:
гр. РФ, Войнову Елену Александровну, 26.10.1986 года рождения, место рождения: гор. Уварово Воронежской обл., пол: женский, паспорт 68 10 618560 выдан Отделение УФМС России по Воронежской области в Уваровском районе 14.10.2010 года, код подразделения 682-028, зарегистрированная по адресу: Тамбовская область, гор. Уварово, 2 мкр., д. 19, кв.52,
с объемом полномочий, предусмотренных ч.6. п. 3. ст. 14 №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в том числе:
- подписывать необходимые документы при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, уточнения границ земельного участка, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков;
- заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды с ООО «Агрокомплекс Грибановский»;
- быть представителем в органах регистрации прав, в том числе в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области при заключении и государственной регистрации договора аренды, дополнительного соглашения к договору аренды с правом обращения с заявлением о проведении государственной регистрации прав, с правом подписания договора аренды, передаточного акта и дополнительного соглашения к договору аренды с ООО «Агрокомплекс Грибановский»;
- обращаться в органы регистрации прав, в том числе Филиал «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, кадастровом учете изменений объекта недвижимости, и/или с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, с правом подачи и получения запросов о предоставлении копий документов от имени собственников, предоставление и получение необходимых для этого документов и справок, с правом подачи заявлений: об исправлении реестровой, технической ошибок в местоположении границ и площади земельного участка; а также подачи других необходимых заявлений, с правом подачи заявлений об учете изменений, с правом согласования границ земельного участка и подписания акта согласования местоположения границ земельного участка;
- регистрировать право собственности, все необходимые права и документы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, постановления об отказе в государственной регистрации внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения зарегистрированных документов, выписок из ЕГРН о зарегистрированных правах и др.;
- представлять интересы во всех государственных и негосударственных учреждениях, организациях и органах, в том числе при рассмотрении судебных дел, для чего предоставляется право подавать и получать, а также подписывать от имени участников общей долевой собственности необходимые заявления, справки и иные документы, в том числе мировое соглашение, а также совершать все действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения.
Срок полномочий – 3 (три) года.
Председатель собрания сообщил, что вопросы повестки дня общего собрания рассмотрены, сведения о лицах, голосовавших против принятия решения по данным вопросам повестки дня общего собрания внесены в настоящий протокол, решения приняты.
Других вопросов и предложений не поступило, собрание объявляется закрытым.
Настоящий Протокол составлен в двух экземплярах, один их которых хранится в ООО «Агрокомплекс Грибановский», по требованию которого проводилось общее собрание участников общей долевой собственности, второй экземпляр хранится в органе местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности – Посевкинском сельском поселении Грибановского муниципального района Воронежской области.
|
Председатель собрания Кондаурова И.В. |
______________________________ |
|
Секретарь собрания Войнова Е.А. |
______________________________ |
|
Глава Посевкинского сельского поселения Грибановского района Воронежской области Кондаурова И.В. |
______________________________ |
ПРОТОКОЛ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ УЧАСТНИКОВ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 36:09:4305001:11
расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Грибановский район, Посевкинское сельское поселение, южная часть кадастрового квартала 36:09:4305001
|
Форма проведения собрания: |
собрание (совместное присутствие участников долевой собственности для обсуждения вопросов повестки собрания и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование). |
|
Дата проведения собрания |
«24» августа 2023 г. |
|
Место проведения собрания |
здание сельского дома культуры, адрес: 397218, Воронежская область, Грибановский район, поселок совхоза Павловка, ул. Строительная, д.1а |
|
Начало регистрации участников собрания Окончание регистрации участников собрания |
11 часов 30 минут 12 часов 00 минут |
|
Открытие собрания |
12 часов 02 минут |
|
Закрытие собрания |
12 часов 45 минут |
|
Общее собрание участников общей долевой собственности проводится по предложению участника общей долевой собственности ООО «Агрокомплекс Грибановский». О собрании объявлено за 40 дней до его проведения посредством опубликования сообщения в газете «Воронежский курьер» № 26 (4098) от 05 июля 2023 года, размещения сообщения на официальном сайте в сети «Интернет» и на информационном щите Администрации Посевкинского сельсовета Грибановского муниципального района Воронежской области по месту расположения земельного участка. |
|
По результату регистрации лиц, присутствующих на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок, все присутствующие участники общей долевой собственности, в том числе уполномоченные представители, зарегистрированы.
Зарегистрированы участники ОДС, владеющие 21 (двадцать одной) долей участников общей долевой собственности, в том числе уполномоченных представителей, что составляет 79,63% их общего числа, что составляет более 50%. (Приложение №1 к Протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:09:4305001:11 от 24 августа 2023 года).
Согласно п.5 ст. 14.1. Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным рассматривать и принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.
На общем собрании присутствуют:
- Глава Посевкинского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Кондаурова Ирина Владимировна;
- Представители ООО «Агрокомплекс Грибановский»: Директор Каширский Ф.Ф., Семернин О.В., Войнова Е.А.;
Ход общего собрания:
Глава Посевкинского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Кондаурова Ирина Владимировна поприветствовала всех собравшихся и сообщила, что в соответствии с п. 10. ст. 14.1 ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», она, как уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, председательствует при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран.
В 12 часов 02 минут Глава Посевкинского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области объявила собрание открытым, сообщила о количестве лиц, присутствующих на собрании, наличии кворума.
Согласно п.8 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. От 29.12.2022) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изм. И доп., вступ. В силу с 01.03.2023) решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.
Замечаний и предложений по иному способу голосования не поступило.
Глава Посевкинского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Кондаурова Ирина Владимировна огласила повестку дня собрания, изложенную в извещении о проведении собрания участников общей долевой собственности на земельный участок:
- Избрание председателя и секретаря собрания.
- Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (с ООО «Агрокомплекс Грибановский» ОГРН 1023600615488 ИНН 3609004695).
- Избрание лица, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при осуществлении прав, предусмотренных ч.6. п. 3. ст. 14 ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в том числе об объеме и сроках таких полномочий.
Перешли к рассмотрению и принятию решений по вопросам повестки дня общего собрания:
По первому вопросу: Избрание председателя и секретаря собрания.
Участники общего собрания предложили избрать председателем общего собрания Кондаурову Ирину Владимировну, а секретарем общего собрания Войнову Елену Александровну.
Вопрос, поставленный на голосование:
Избрать председателем общего собрания Кондаурову Ирину Владимировну, а секретарем общего собрания Войнову Елену Александровну.
Результат голосования:
|
Вариант голосования: |
Количество долей: |
% от числа зарегистрированных долей на собрании |
|
«ЗА» |
21 |
100 |
|
«ПРОТИВ» |
0 |
0 |
|
«ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» |
0 |
0 |
Решение принято единогласно.
Других предложений не поступило.
Принятое решение:
Избрать председателем общего собрания Кондаурову Ирину Владимировну, а секретарем общего собрания Войнову Елену Александровну.
По второму вопросу: Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (с ООО «Агрокомплекс Грибановский» ОГРН 1023600615488 ИНН 3609004695)
Председатель собрания предоставил слово представителю ООО «Агрокомплекс Грибановский» Семернину О.В. который предложил изменить условия и срок договора аренды №А-16/06 земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от 14.05.2016 года (далее – Договор аренды).
В процессе общего собрания были заслушаны все желающие выступить участники общего собрания, их представители с вопросами/предложениями, которые впоследствии не выносились на общее голосование.
Семернин О.В. предложил изменить условия и срок Договора аренды, заключить Дополнительное соглашение к Договору аренды и внести изменения в следующие разделы Договора аренды:
1. Внести изменения в раздел 4 Договора аренды «Арендная плата и расчеты по договору» и изложить его в следующей редакции:
4.1. Ежегодный размер арендной платы за земельную долю 6,1 га составляет:
|
Вид арендной платы/Продукция |
Ед. измерения |
Ежегодный размер платежа в натуральном/денежном выражении |
Период оплаты ежегодно |
|
4.1.1.Зерно (продовольственное) /пшеница/ячмень |
Кг |
1 400 |
с 10 августа до 15 декабря |
|
4.1.2.Сахар |
Кг |
50 |
с 10 августа до 15 декабря |
|
4.1.3.Масло растительное |
Л |
25 |
с 10 августа до 15 декабря |
|
4.1.4.Вспашка огорода |
Га |
До 0,4 га или денежная компенсация 1 200 рублей |
с 10 сентября до 30 октября |
|
4.1.5. Ритуальная выплата |
руб |
3 000 |
В течении года |
Арендатор, являясь налоговым агентом, обязуется соблюдать требования законодательства Российской Федерации, предусмотренные в том числе статьей 24 Налогового кодекса Российской Федерации и производить удержание НДФЛ с суммы доходов, получаемых Арендодателями в качестве арендной платы. Арендная плата выплачивается Арендодателю за вычетом НДФЛ.
В счет арендной платы, Арендатор ежегодного начисляет и удерживает денежную сумму, как налоговый агент, которая определяется следующим способом: ДК=(ЗН+СТ) х13%)х100/87 где:
ДК – сумма денежной компенсации;
ЗН – сумма земельного налога, уплаченная Арендодателем за земельный участок в соответствующий налоговый период в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в период начисления данного налога и рассчитанную пропорционально периоду владения;
СТ – стоимость товаров/услуг и иных выплат, поименованных в видах арендной платы, полученных Арендодателем в качестве арендной платы в соответствующем году.
3.2. Арендатор оплачивает денежную сумму, равную земельному налогу, рассчитанную пропорционально периоду владения, начисленному Арендодателю за Земельный участок, указанный в разделе 1 Договора аренды, в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в текущий период начисления данного налога.
Оплата денежной суммы Арендатором производится на основании предоставления Арендодателем налогового уведомления по земельному налогу в срок до 01 октября текущего года. Арендатор оплачивает денежную сумму земельного налога в период до 01 декабря текущего года с момента предоставления Арендодателем налогового уведомления по земельному налогу.
При этом Арендатор не несет ответственности за пени и штрафы, начисленные Арендодателю в текущем налоговом периоде в связи с несвоевременной оплатой земельного налога и (или) недоплатой земельного налога, по причине некорректного расчета земельного налога, указанного в налоговом уведомлении об уплате и (или) несвоевременного предоставления Арендодателем налогового уведомления по земельному налогу.
3.3. Арендная плата по письменному заявлению Арендодателя с указанием реквизитов получателя и сроков действия заявления (на год – выплачивается арендная плата за год в денежной форме, бессрочно – до конца срока действия договора арендная плата выплачивается в денежной форме), может выплачиваться в денежной форме безналичным платежом с даты предоставления оригинала письменного заявления и корректных банковских реквизитов, но не ранее срока выплаты арендной платы, установленного договором.
3.4.В случае, если перечисление денежных средств не представляется возможным по причине указания не корректных реквизитов Арендодателем, Арендатор обязан сообщить об этом, любым доступным для него способом (электронная почта, телефон) о необходимости уточнения реквизитов.
3.5. Расчет арендной платы в денежной форме производится исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно цен, установленных Арендатором в текущем году.
При выплате арендной платы за предшествующие года расчет арендной платы в денежной форме производится исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно цен, установленных Арендатором за период, который производится расчет.
3.6. Выдача арендной платы в натуральной форме осуществляется только по предъявлению паспорта и доверенности, если получателям является не сам пайщик, а его законный представитель.
3.7. Выплата арендной платы может осуществляется либо в денежной форме, либо в натуральной форме как в полном объеме, так и частично.
3.8. При прекращении прав собственности на земельную долю до срока выплаты арендной платы установленного Договором аренды за текущий год, выплата арендной платы производится в денежной форме безналичным платежом в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты предоставления документов, подтверждающих переход прав собственности на земельную долю.
По договоренности Сторон, выплата арендной платы при прекращении прав собственности на земельную долю может производиться в натуральной форме.
3.9. В случае смерти Арендодателя, выплата задолженности по арендной плате осуществляется вступившим в права наследования законным наследникам, на основании заявления, документов, подтверждающих вступление в права.
С суммы арендной платы, причитающейся к выплате вступившим в права наследования законным наследникам за Арендодателя, удержание НДФЛ не производится. Выплата производится в денежной форме безналичным платежом в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней даты предоставления документов, подтверждающих переход прав собственности на земельную долю.
3.10. Ежегодная выплата арендной платы осуществляется Арендатором в период с «10» августа по «15» декабря (включительно) за текущей год.
Арендатор выплачивает арендную плату ежегодно каждому Арендодателю из расчета размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок пропорционально от общего размера платы за пользование Земельным участком.
Доля в праве общей долевой собственности каждого Арендодателя определяется, согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на Земельный участок.
Дополнительные условия:
Дополнительные условия:
3.11. Выплата денежной суммы на ритуальные услуги, в случае смерти Арендодателя, производится лицу, осуществившему захоронение, один раз в независимости от того, сколько долей в общей долевой собственности принадлежало Арендодателю в размере 3 000 (три тысячи) рублей на основании заявления и копии свидетельства о смерти.
3.12. Арендатор с момента подписания Дополнительного соглашения к Договору аренды выплачивает Арендодателю дополнительно единовременную разовую выплату арендной платы за весь срок аренды в размере 70 115 (семьдесят тысяч сто пятнадцать) рублей с учетом НДФЛ. Выплате подлежит сумма в размере 61 000 (шестьдесят одна тысяча) рублей из расчета 10 000 руб/1 га без учета НДФЛ. При прекращении срока действия аренды (в результате продажи земельного участка третьему лицу, расторжения договора) после получения Арендодателем единовременной разовой арендной платы по настоящему пункту, но до окончания срока действия договора, единовременная разовая арендная плата, приходящаяся на период с даты государственной регистрации договора купли-продажи/соглашения о расторжении до даты окончания срока аренды, подлежит возврату Арендодателем. Возврат производится денежными средствами, пропорционально фактического срока аренды в течение 15 рабочих дней с даты государственной регистрации договора купли-продажи.
Оплата единовременной разовой выплаты арендной платы производится Арендатором Арендодателю/уполномоченному представителю безналичным платежом на реквизиты Арендодателя/уполномоченного представителя после регистрации дополнительного соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3.13. Арендодатель до даты выдачи арендной платы за текущий год, в случае изменения своих персональных данных (Ф.И.О., адреса прописки/проживания), паспортных данных, сообщает Арендатору как налоговому агенту, для сдачи налоговой отчетности, об изменении своих персональных данных (Ф.И.О., адреса прописки/проживания), паспортных данных и предоставляет копии документов.
Сообщить об изменении статуса резидента/нерезидента. Статус нерезидента применяется Арендатором согласно гражданства иностранного гражданина, в случае непредставления Арендодателем документов, подтверждающих нахождение на территории РФ свыше 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, предшествующих дате получения дохода. Статус нерезидента применяется Арендатором к гражданину РФ при наличии у Арендатора информации о постоянном местонахождении его за пределами РФ, в случае непредставления Арендодателем документов, подтверждающих нахождение на территории РФ свыше 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, предшествующих дате получения дохода.»
2. Увеличить срок действия Договора аренды земельного участка на 10 (десять) лет с момента окончания срока его действия, путем внесения изменений в раздел 2 Договора аренды «Срок договора», изложив п. 2.1 Договора аренды в следующей редакции:
«2.1. Настоящий договор заключен на срок с «14» мая 2016 года по «14» мая 2036 года.»
Вопрос, поставленный на голосование: Внести изменения в раздел 4 Договора аренды «Арендная плата и расчеты по договору» и изложить его в следующей редакции:
4.1. Ежегодный размер арендной платы за земельную долю 6,1 га составляет:
|
Вид арендной платы/Продукция |
Ед. измерения |
Ежегодный размер платежа в натуральном/денежном выражении |
Период оплаты ежегодно |
|
4.1.1.Зерно (продовольственное) /пшеница/ячмень |
Кг |
1 400 |
с 10 августа до 15 декабря |
|
4.1.2.Сахар |
Кг |
50 |
с 10 августа до 15 декабря |
|
4.1.3.Масло растительное |
Л |
25 |
с 10 августа до 15 декабря |
|
4.1.4.Вспашка огорода |
Га |
До 0,4 га или денежная компенсация 1 200 рублей |
с 10 сентября до 30 октября |
|
4.1.5. Ритуальная выплата |
руб |
3 000 |
В течении года |
Арендатор, являясь налоговым агентом, обязуется соблюдать требования законодательства Российской Федерации, предусмотренные в том числе статьей 24 Налогового кодекса Российской Федерации и производить удержание НДФЛ с суммы доходов, получаемых Арендодателями в качестве арендной платы. Арендная плата выплачивается Арендодателю за вычетом НДФЛ.
В счет арендной платы, Арендатор ежегодного начисляет и удерживает денежную сумму, как налоговый агент, которая определяется следующим способом: ДК=(ЗН+СТ) х13%)х100/87 где:
ДК – сумма денежной компенсации;
ЗН – сумма земельного налога, уплаченная Арендодателем за земельный участок в соответствующий налоговый период в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в период начисления данного налога и рассчитанную пропорционально периоду владения;
СТ – стоимость товаров/услуг и иных выплат, поименованных в видах арендной платы, полученных Арендодателем в качестве арендной платы в соответствующем году.
3.2. Арендатор оплачивает денежную сумму, равную земельному налогу, рассчитанную пропорционально периоду владения, начисленному Арендодателю за Земельный участок, указанный в разделе 1 Договора аренды, в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в текущий период начисления данного налога.
Оплата денежной суммы Арендатором производится на основании предоставления Арендодателем налогового уведомления по земельному налогу в срок до 01 октября текущего года. Арендатор оплачивает денежную сумму земельного налога в период до 01 декабря текущего года с момента предоставления Арендодателем налогового уведомления по земельному налогу.
При этом Арендатор не несет ответственности за пени и штрафы, начисленные Арендодателю в текущем налоговом периоде в связи с несвоевременной оплатой земельного налога и (или) недоплатой земельного налога, по причине некорректного расчета земельного налога, указанного в налоговом уведомлении об уплате и (или) несвоевременного предоставления Арендодателем налогового уведомления по земельному налогу.
3.3. Арендная плата по письменному заявлению Арендодателя с указанием реквизитов получателя и сроков действия заявления (на год – выплачивается арендная плата за год в денежной форме, бессрочно – до конца срока действия договора арендная плата выплачивается в денежной форме), может выплачиваться в денежной форме безналичным платежом с даты предоставления оригинала письменного заявления и корректных банковских реквизитов, но не ранее срока выплаты арендной платы, установленного договором.
3.4.В случае, если перечисление денежных средств не представляется возможным по причине указания не корректных реквизитов Арендодателем, Арендатор обязан сообщить об этом, любым доступным для него способом (электронная почта, телефон) о необходимости уточнения реквизитов.
3.5. Расчет арендной платы в денежной форме производится исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно цен, установленных Арендатором в текущем году.
При выплате арендной платы за предшествующие года расчет арендной платы в денежной форме производится исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно цен, установленных Арендатором за период, который производится расчет.
3.6. Выдача арендной платы в натуральной форме осуществляется только по предъявлению паспорта и доверенности, если получателям является не сам пайщик, а его законный представитель.
3.7. Выплата арендной платы может осуществляется либо в денежной форме, либо в натуральной форме как в полном объеме, так и частично.
3.8. При прекращении прав собственности на земельную долю до срока выплаты арендной платы установленного Договором аренды за текущий год, выплата арендной платы производится в денежной форме безналичным платежом в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты предоставления документов, подтверждающих переход прав собственности на земельную долю.
По договоренности Сторон, выплата арендной платы при прекращении прав собственности на земельную долю может производиться в натуральной форме.
3.9. В случае смерти Арендодателя, выплата задолженности по арендной плате осуществляется вступившим в права наследования законным наследникам, на основании заявления, документов, подтверждающих вступление в права.
С суммы арендной платы, причитающейся к выплате вступившим в права наследования законным наследникам за Арендодателя, удержание НДФЛ не производится. Выплата производится в денежной форме безналичным платежом в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней даты предоставления документов, подтверждающих переход прав собственности на земельную долю.
3.10. Ежегодная выплата арендной платы осуществляется Арендатором в период с «10» августа по «15» декабря (включительно) за текущей год.
Арендатор выплачивает арендную плату ежегодно каждому Арендодателю из расчета размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок пропорционально от общего размера платы за пользование Земельным участком.
Доля в праве общей долевой собственности каждого Арендодателя определяется, согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на Земельный участок.
Дополнительные условия:
Дополнительные условия:
3.11. Выплата денежной суммы на ритуальные услуги, в случае смерти Арендодателя, производится лицу, осуществившему захоронение, один раз в независимости от того, сколько долей в общей долевой собственности принадлежало Арендодателю в размере 3 000 (три тысячи) рублей на основании заявления и копии свидетельства о смерти.
3.12. Арендатор с момента подписания Дополнительного соглашения к Договору аренды выплачивает Арендодателю дополнительно единовременную разовую выплату арендной платы за весь срок аренды в размере 70 115 (семьдесят тысяч сто пятнадцать) рублей с учетом НДФЛ. Выплате подлежит сумма в размере 61 000 (шестьдесят одна тысяча) рублей из расчета 10 000 руб/1 га без учета НДФЛ. При прекращении срока действия аренды (в результате продажи земельного участка третьему лицу, расторжения договора) после получения Арендодателем единовременной разовой арендной платы по настоящему пункту, но до окончания срока действия договора, единовременная разовая арендная плата, приходящаяся на период с даты государственной регистрации договора купли-продажи/соглашения о расторжении до даты окончания срока аренды, подлежит возврату Арендодателем. Возврат производится денежными средствами, пропорционально фактического срока аренды в течение 15 рабочих дней с даты государственной регистрации договора купли-продажи.
Оплата единовременной разовой выплаты арендной платы производится Арендатором Арендодателю/уполномоченному представителю безналичным платежом на реквизиты Арендодателя/уполномоченного представителя после регистрации дополнительного соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3.13. Арендодатель до даты выдачи арендной платы за текущий год, в случае изменения своих персональных данных (Ф.И.О., адреса прописки/проживания), паспортных данных, сообщает Арендатору как налоговому агенту, для сдачи налоговой отчетности, об изменении своих персональных данных (Ф.И.О., адреса прописки/проживания), паспортных данных и предоставляет копии документов.
Сообщить об изменении статуса резидента/нерезидента. Статус нерезидента применяется Арендатором согласно гражданства иностранного гражданина, в случае непредставления Арендодателем документов, подтверждающих нахождение на территории РФ свыше 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, предшествующих дате получения дохода. Статус нерезидента применяется Арендатором к гражданину РФ при наличии у Арендатора информации о постоянном местонахождении его за пределами РФ, в случае непредставления Арендодателем документов, подтверждающих нахождение на территории РФ свыше 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, предшествующих дате получения дохода.»
2. Увеличить срок действия Договора аренды земельного участка на 10 (десять) лет с момента окончания срока его действия, путем внесения изменений в раздел 2 Договора аренды «Срок договора», изложив п. 2.1 Договора аренды в следующей редакции:
«2.1. Настоящий договор заключен на срок с «14» мая 2016 года по «14» мая 2036 года.»
Результат голосования:
|
Вариант голосования: |
Количество долей: |
% от числа зарегистрированных долей на собрании |
|
«ЗА» |
19 |
90,48 |
|
«ПРОТИВ» |
2 |
9,52 |
|
«ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» |
0 |
0 |
Решение принято большинством голосов.
Другие поступившие предложения обсуждались, но на голосование не выносились.
Принятое решение:
1. Внести изменения в раздел 4 Договора аренды «Арендная плата и расчеты по договору» и изложить его в следующей редакции:
4.1. Ежегодный размер арендной платы за земельную долю 6,1 га составляет:
|
Вид арендной платы/Продукция |
Ед. измерения |
Ежегодный размер платежа в натуральном/денежном выражении |
Период оплаты ежегодно |
|
4.1.1.Зерно (продовольственное) /пшеница/ячмень |
Кг |
1 400 |
с 10 августа до 15 декабря |
|
4.1.2. Сахар |
Кг |
50 |
с 10 августа до 15 декабря |
|
4.1.3.Масло растительное |
Л |
25 |
с 10 августа до 15 декабря |
|
4.1.4.Вспашка огорода |
Га |
До 0,4 га или денежная компенсация 1 200 рублей |
с 10 сентября до 30 октября |
|
4.1.5. Ритуальная выплата |
руб |
3 000 |
В течении года |
Арендатор, являясь налоговым агентом, обязуется соблюдать требования законодательства Российской Федерации, предусмотренные в том числе статьей 24 Налогового кодекса Российской Федерации и производить удержание НДФЛ с суммы доходов, получаемых Арендодателями в качестве арендной платы. Арендная плата выплачивается Арендодателю за вычетом НДФЛ.
В счет арендной платы, Арендатор ежегодного начисляет и удерживает денежную сумму, как налоговый агент, которая определяется следующим способом: ДК=(ЗН+СТ) х13%)х100/87 где:
ДК – сумма денежной компенсации;
ЗН – сумма земельного налога, уплаченная Арендодателем за земельный участок в соответствующий налоговый период в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в период начисления данного налога и рассчитанную пропорционально периоду владения;
СТ – стоимость товаров/услуг и иных выплат, поименованных в видах арендной платы, полученных Арендодателем в качестве арендной платы в соответствующем году.
3.2. Арендатор оплачивает денежную сумму, равную земельному налогу, рассчитанную пропорционально периоду владения, начисленному Арендодателю за Земельный участок, указанный в разделе 1 Договора аренды, в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в текущий период начисления данного налога.
Оплата денежной суммы Арендатором производится на основании предоставления Арендодателем налогового уведомления по земельному налогу в срок до 01 октября текущего года. Арендатор оплачивает денежную сумму земельного налога в период до 01 декабря текущего года с момента предоставления Арендодателем налогового уведомления по земельному налогу.
При этом Арендатор не несет ответственности за пени и штрафы, начисленные Арендодателю в текущем налоговом периоде в связи с несвоевременной оплатой земельного налога и (или) недоплатой земельного налога, по причине некорректного расчета земельного налога, указанного в налоговом уведомлении об уплате и (или) несвоевременного предоставления Арендодателем налогового уведомления по земельному налогу.
3.3. Арендная плата по письменному заявлению Арендодателя с указанием реквизитов получателя и сроков действия заявления (на год – выплачивается арендная плата за год в денежной форме, бессрочно – до конца срока действия договора арендная плата выплачивается в денежной форме), может выплачиваться в денежной форме безналичным платежом с даты предоставления оригинала письменного заявления и корректных банковских реквизитов, но не ранее срока выплаты арендной платы, установленного договором.
3.4.В случае, если перечисление денежных средств не представляется возможным по причине указания не корректных реквизитов Арендодателем, Арендатор обязан сообщить об этом, любым доступным для него способом (электронная почта, телефон) о необходимости уточнения реквизитов.
3.5. Расчет арендной платы в денежной форме производится исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно цен, установленных Арендатором в текущем году.
При выплате арендной платы за предшествующие года расчет арендной платы в денежной форме производится исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно цен, установленных Арендатором за период, который производится расчет.
3.6. Выдача арендной платы в натуральной форме осуществляется только по предъявлению паспорта и доверенности, если получателям является не сам пайщик, а его законный представитель.
3.7. Выплата арендной платы может осуществляется либо в денежной форме, либо в натуральной форме как в полном объеме, так и частично.
3.8. При прекращении прав собственности на земельную долю до срока выплаты арендной платы установленного Договором аренды за текущий год, выплата арендной платы производится в денежной форме безналичным платежом в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты предоставления документов, подтверждающих переход прав собственности на земельную долю.
По договоренности Сторон, выплата арендной платы при прекращении прав собственности на земельную долю может производиться в натуральной форме.
3.9. В случае смерти Арендодателя, выплата задолженности по арендной плате осуществляется вступившим в права наследования законным наследникам, на основании заявления, документов, подтверждающих вступление в права.
С суммы арендной платы, причитающейся к выплате вступившим в права наследования законным наследникам за Арендодателя, удержание НДФЛ не производится. Выплата производится в денежной форме безналичным платежом в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней даты предоставления документов, подтверждающих переход прав собственности на земельную долю.
3.10. Ежегодная выплата арендной платы осуществляется Арендатором в период с «10» августа по «15» декабря (включительно) за текущей год.
Арендатор выплачивает арендную плату ежегодно каждому Арендодателю из расчета размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок пропорционально от общего размера платы за пользование Земельным участком.
Доля в праве общей долевой собственности каждого Арендодателя определяется, согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на Земельный участок.
Дополнительные условия:
Дополнительные условия:
3.11. Выплата денежной суммы на ритуальные услуги, в случае смерти Арендодателя, производится лицу, осуществившему захоронение, один раз в независимости от того, сколько долей в общей долевой собственности принадлежало Арендодателю в размере 3 000 (три тысячи) рублей на основании заявления и копии свидетельства о смерти.
3.12. Арендатор с момента подписания Дополнительного соглашения к Договору аренды выплачивает Арендодателю дополнительно единовременную разовую выплату арендной платы за весь срок аренды в размере 70 115 (семьдесят тысяч сто пятнадцать) рублей с учетом НДФЛ. Выплате подлежит сумма в размере 61 000 (шестьдесят одна тысяча) рублей из расчета 10 000 руб/1 га без учета НДФЛ. При прекращении срока действия аренды (в результате продажи земельного участка третьему лицу, расторжения договора) после получения Арендодателем единовременной разовой арендной платы по настоящему пункту, но до окончания срока действия договора, единовременная разовая арендная плата, приходящаяся на период с даты государственной регистрации договора купли-продажи/соглашения о расторжении до даты окончания срока аренды, подлежит возврату Арендодателем. Возврат производится денежными средствами, пропорционально фактического срока аренды в течение 15 рабочих дней с даты государственной регистрации договора купли-продажи.
Оплата единовременной разовой выплаты арендной платы производится Арендатором Арендодателю/уполномоченному представителю безналичным платежом на реквизиты Арендодателя/уполномоченного представителя после регистрации дополнительного соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3.13. Арендодатель до даты выдачи арендной платы за текущий год, в случае изменения своих персональных данных (Ф.И.О., адреса прописки/проживания), паспортных данных, сообщает Арендатору как налоговому агенту, для сдачи налоговой отчетности, об изменении своих персональных данных (Ф.И.О., адреса прописки/проживания), паспортных данных и предоставляет копии документов.
Сообщить об изменении статуса резидента/нерезидента. Статус нерезидента применяется Арендатором согласно гражданства иностранного гражданина, в случае непредставления Арендодателем документов, подтверждающих нахождение на территории РФ свыше 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, предшествующих дате получения дохода. Статус нерезидента применяется Арендатором к гражданину РФ при наличии у Арендатора информации о постоянном местонахождении его за пределами РФ, в случае непредставления Арендодателем документов, подтверждающих нахождение на территории РФ свыше 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, предшествующих дате получения дохода.»
2. Увеличить срок действия Договора аренды земельного участка на 10 (десять) лет с момента окончания срока его действия, путем внесения изменений в раздел 2 Договора аренды «Срок договора», изложив п. 2.1 Договора аренды в следующей редакции:
«2.1. Настоящий договор заключен на срок с «14» мая 2016 года по «14» мая 2036 года.»
Сведения о лицах, голосовавших против принятия решения по второму вопросу повестки дня общего собрания:
|
№ п/п |
Ф.И.О. |
Доля в праве |
|
1 |
Виноградова Людмила Павловна |
61/1611 |
|
2 |
Виноградова Людмила Павловна |
61/1611 |
Реквизиты документов, удостоверяющие личности указаны в Приложение №1 к Протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:0964305001:11 от 24 августа 2023 года.
По третьему вопросу: Избрание лица, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при осуществлении прав, предусмотренных ч.6. п. 3. ст. 14 №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в том числе об объеме и сроках таких полномочий.
Участники общего собрания предложили избрать уполномоченными от имени участников долевой собственности лиц, имеющих право действовать без доверенности следующих лиц:
гр. РФ, Войнову Елену Александровну, 26.10.1986 года рождения, место рождения: гор. Уварово Воронежской обл., пол: женский, паспорт 68 10 618560 выдан Отделение УФМС России по Воронежской области в Уваровском районе 14.10.2010 года, код подразделения 682-028, зарегистрированная по адресу: Тамбовская область, гор. Уварово, 2 мкр., д. 19, кв.52, и
с объемом полномочий, предусмотренных ч.6. п. 3. ст. 14 №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в том числе:
- подписывать необходимые документы при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, уточнения границ земельного участка, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков;
- заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды с ООО «Агрокомплекс Грибановский»;
- быть представителем в органах регистрации прав, в том числе в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области при заключении и государственной регистрации договора аренды, дополнительного соглашения к договору аренды с правом обращения с заявлением о проведении государственной регистрации прав, с правом подписания договора аренды, передаточного акта и дополнительного соглашения к договору аренды с ООО «Агрокомплекс Грибановский»;
- обращаться в органы регистрации прав, в том числе Филиал «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, кадастровом учете изменений объекта недвижимости, и/или с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, с правом подачи и получения запросов о предоставлении копий документов от имени собственников, предоставление и получение необходимых для этого документов и справок, с правом подачи заявлений: об исправлении реестровой, технической ошибок в местоположении границ и площади земельного участка; а также подачи других необходимых заявлений, с правом подачи заявлений об учете изменений, с правом согласования границ земельного участка и подписания акта согласования местоположения границ земельного участка;
- регистрировать право собственности, все необходимые права и документы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, постановления об отказе в государственной регистрации внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения зарегистрированных документов, выписок из ЕГРН о зарегистрированных правах и др.;
- представлять интересы во всех государственных и негосударственных учреждениях, организациях и органах, в том числе при рассмотрении судебных дел, для чего предоставляется право подавать и получать, а также подписывать от имени участников общей долевой собственности необходимые заявления, справки и иные документы, в том числе мировое соглашение, а также совершать все действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения.
Срок полномочий – 3 (три) года.
Вопрос, поставленный на голосование:
Избрать уполномоченными от имени участников долевой собственности лиц, имеющих право действовать без доверенности следующих лиц:
гр. РФ, Войнову Елену Александровну, 26.10.1986 года рождения, место рождения: гор. Уварово Воронежской обл., пол: женский, паспорт 68 10 618560 выдан Отделение УФМС России по Воронежской области в Уваровском районе 14.10.2010 года, код подразделения 682-028, зарегистрированная по адресу: Тамбовская область, гор. Уварово, 2 мкр., д. 19, кв.52, и
с объемом полномочий, предусмотренных ч.6. п. 3. ст. 14 №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в том числе:
- подписывать необходимые документы при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, уточнения границ земельного участка, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков;
- заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды с ООО «Агрокомплекс Грибановский»;
- быть представителем в органах регистрации прав, в том числе в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области при заключении и государственной регистрации договора аренды, дополнительного соглашения к договору аренды с правом обращения с заявлением о проведении государственной регистрации прав, с правом подписания договора аренды, передаточного акта и дополнительного соглашения к договору аренды с ООО «Агрокомплекс Грибановский»;
- обращаться в органы регистрации прав, в том числе Филиал «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, кадастровом учете изменений объекта недвижимости, и/или с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, с правом подачи и получения запросов о предоставлении копий документов от имени собственников, предоставление и получение необходимых для этого документов и справок, с правом подачи заявлений: об исправлении реестровой, технической ошибок в местоположении границ и площади земельного участка; а также подачи других необходимых заявлений, с правом подачи заявлений об учете изменений, с правом согласования границ земельного участка и подписания акта согласования местоположения границ земельного участка;
- регистрировать право собственности, все необходимые права и документы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, постановления об отказе в государственной регистрации внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения зарегистрированных документов, выписок из ЕГРН о зарегистрированных правах и др.;
- представлять интересы во всех государственных и негосударственных учреждениях, организациях и органах, в том числе при рассмотрении судебных дел, для чего предоставляется право подавать и получать, а также подписывать от имени участников общей долевой собственности необходимые заявления, справки и иные документы, в том числе мировое соглашение, а также совершать все действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения.
Срок полномочий – 3 (три) год.
Результат голосования:
|
Вариант голосования: |
Количество долей: |
% от числа зарегистрированных долей на собрании |
|
«ЗА» |
21 |
100 |
|
«ПРОТИВ» |
0 |
0 |
|
«ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» |
0 |
0 |
Решение принято единогласно.
Других предложений не поступило.
Принятое решение:
Избрать уполномоченными от имени участников долевой собственности лиц, имеющих право действовать без доверенности следующих лиц:
гр. РФ, Войнову Елену Александровну, 26.10.1986 года рождения, место рождения: гор. Уварово Воронежской обл., пол: женский, паспорт 68 10 618560 выдан Отделение УФМС России по Воронежской области в Уваровском районе 14.10.2010 года, код подразделения 682-028, зарегистрированная по адресу: Тамбовская область, гор. Уварово, 2 мкр., д. 19, кв.52,
с объемом полномочий, предусмотренных ч.6. п. 3. ст. 14 №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в том числе:
- подписывать необходимые документы при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, уточнения границ земельного участка, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков;
- заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды с ООО «Агрокомплекс Грибановский»;
- быть представителем в органах регистрации прав, в том числе в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области при заключении и государственной регистрации договора аренды, дополнительного соглашения к договору аренды с правом обращения с заявлением о проведении государственной регистрации прав, с правом подписания договора аренды, передаточного акта и дополнительного соглашения к договору аренды с ООО «Агрокомплекс Грибановский»;
- обращаться в органы регистрации прав, в том числе Филиал «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, кадастровом учете изменений объекта недвижимости, и/или с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, с правом подачи и получения запросов о предоставлении копий документов от имени собственников, предоставление и получение необходимых для этого документов и справок, с правом подачи заявлений: об исправлении реестровой, технической ошибок в местоположении границ и площади земельного участка; а также подачи других необходимых заявлений, с правом подачи заявлений об учете изменений, с правом согласования границ земельного участка и подписания акта согласования местоположения границ земельного участка;
- регистрировать право собственности, все необходимые права и документы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, постановления об отказе в государственной регистрации внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения зарегистрированных документов, выписок из ЕГРН о зарегистрированных правах и др.;
- представлять интересы во всех государственных и негосударственных учреждениях, организациях и органах, в том числе при рассмотрении судебных дел, для чего предоставляется право подавать и получать, а также подписывать от имени участников общей долевой собственности необходимые заявления, справки и иные документы, в том числе мировое соглашение, а также совершать все действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения.
Срок полномочий – 3 (три) года.
Председатель собрания сообщил, что вопросы повестки дня общего собрания рассмотрены, сведения о лицах, голосовавших против принятия решения по данным вопросам повестки дня общего собрания внесены в настоящий протокол, решения приняты.
Других вопросов и предложений не поступило, собрание объявляется закрытым.
Настоящий Протокол составлен в двух экземплярах, один их которых хранится в ООО «Агрокомплекс Грибановский», по требованию которого проводилось общее собрание участников общей долевой собственности, второй экземпляр хранится в органе местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности – Посевкинском сельском поселении Грибановского муниципального района Воронежской области.
|
Председатель собрания Кондаурова И.В. |
______________________________ |
|
Секретарь собрания Войнова Е.А. |
______________________________ |
|
Глава Посевкинского сельского поселения Грибановского района Воронежской области Кондаурова И.В. |
______________________________ |
Информация:
Отдел МВД России по Грибановскому району приглашает на службу в органы внутренних дел Российской Федерации граждан в возрасте от 18 до 40 лет, являющихся гражданами Российской Федерации, отслуживших в Вооруженных Силах, не имеющих судимости.
Кандидаты должны иметь образование не ниже среднего (11 классов), желательно наличие юридического образования, обладать хорошей спортивной и физической подготовкой.
Требуются сотрудники младшего и среднего начальствующего состава на должности:
- оперуполномоченный уголовного розыска;
- оперуполномоченный группы экономической безопасности и противодействия коррупции;
- оперуполномоченный по контролю за оборотом наркотиков;
- следователь;
- оперативный дежурный;
- участковый уполномоченный полиции;
- полицейский (водитель).
Имеется перспектива карьерного роста.
Для сведения желающих проходить службу в органах внутренних дел:
- стабильная и своевременная заработная плата + переработка, премии: рядовой и сержантский состав от 27 тысяч рублей,
офицерский состав от 45 тысяч рублей;
- льготное исчисление выслуги 1/1,5 + армия и 50% периода обучения в образовательных учреждениях высшего и среднего образования по очной форме обучения;
- право выхода на пенсию после 20 лет службы, в том числе льготно;
- обеспечение служебным обмундированием;
- возможность бесплатного обучения в высших заведениях МВД России по заочной форме, при этом выплачивается денежное довольствие в полном объеме плюс командировочные расходы и проживание;
- предоставление социальных гарантий и льгот;
- обязательное государственное страхование жизни и здоровья;
- оплачиваемый больничный;
- ежегодный оплачиваемый отпуск от 40 дней + время на проезд к месту проведения отпуска, а также дополнительные отпуска за стаж службы, ненормированный служебный день и др.;
- возможность получения жилья после 10 лет службы;
- иногородним ежемесячная компенсация за наем жилья.
Дополнительную информацию можно получить по телефонам:
8(47348) 3-37-10, 8(47348) 3-37-20, либо по адресу: Воронежская область, пгт Грибановский, ул. Комарова, д.7 (ПОЛИЦИЯ).
Информация о свободных от прав третьих лиц земельных участках сельскохозяйственного назначения, расположенных на территориях поселений, находящихся в собственности Воронежской области.
|
№ п/п |
Местонахождение земельного участка |
Кадастровый номер земельного участка |
Площадь земельного участка, га |
Категория земель |
|
1. |
Грибановский район Новогольеланское сельское поселение |
36:09:4100001:43 |
9,7357 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
2. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506005:48 |
2,0107 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
3. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506005:47 |
37,3931 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
4. |
Грибановский район Малогрибановское сельское поселение |
36:09:4305009:70 |
4,5305 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
5. |
Грибановский район Малогрибановское сельское поселение |
36:09:4305017:82 |
1,5579 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
6. |
Грибановский район Малогрибановское сельское поселение |
36:09:4305017:81 |
6,1400 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
7. |
Грибановский район Листопадовское сельское поселение |
36:09:4400007:26 |
75,88 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
8. |
Грибановский район Листопадовское сельское поселение |
36:09:4506005:59 |
43,097 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
9. |
Грибановский район Листопадовское сельское поселение |
36:09:4400006:102 |
13,86 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
10. |
Грибановский район Листопадовское сельское поселение |
36:09:4400008:63 |
23,5002 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
11. |
Грибановский район Листопадовское сельское поселение |
36:09:4400008:64 |
39,4002 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
12. |
Грибановский район Краснореченское сельское поселение |
36:09:4400004:81 |
42,91 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
13. |
Грибановский район Краснореченское сельское поселение |
36:09:4400004:82 |
116,82 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
14. |
Грибановский район Краснореченское сельское поселение |
36:09:4400004:63 |
16,48 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
15. |
Грибановский район Малоалабухское сельское поселение |
36:09:0000000:1162 |
9,6275 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
16. |
Грибановский район Малоалабухское сельское поселение |
36:09:0000000:1168 |
27,939 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
17. |
Грибановский район Малоалабухское сельское поселение |
36:09:0000000:1179 |
12,4 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
18. |
Грибановский район Малоалабухское сельское поселение |
36:09:0000000:1183 |
14,3344 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
19. |
Грибановский район Малоалабухское сельское поселение |
36:09:0000000:1181 |
13,1996 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
20. |
Грибановский район Малоалабухское сельское поселение |
36:09:0000000:1182 |
7,1349 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
21. |
Грибановский район Малоалабухское сельское поселение |
36:09:0000000:1176 |
13,2 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
22. |
Грибановский район Малоалабухское сельское поселение |
36:09:0000000:1177 |
13,2 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
23. |
Грибановский район Малоалабухское сельское поселение |
36:09:0000000:1178 |
3,5475 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
24. |
Грибановский район Малоалабухское сельское поселение |
36:09:0000000:1180 |
13,1811 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
25. |
Грибановский район Посевкинское сельское поселение |
36:09:0000000:1123 |
7,0222 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
26. |
Грибановский район Посевкинское сельское поселение |
36:09:0000000:1128 |
31,9496 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
27. |
Грибановский район Посевкинское сельское поселение |
36:09:0000000:1129 |
57,2486 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
28. |
Грибановский район Посевкинское сельское поселение |
36:09:0000000:1130 |
15,5508 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
29. |
Грибановский район Посевкинское сельское поселение |
36:09:0000000:1134 |
7,5363 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
30. |
Грибановский район Посевкинское сельское поселение |
36:09:0000000:1136 |
24,6422 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
31. |
Грибановский район Посевкинское сельское поселение |
36:09:0000000:1139 |
16,6106 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
32. |
Грибановский район Посевкинское сельское поселение |
36:09:0000000:1140 |
48,1894 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
33. |
Грибановский район Посевкинское сельское поселение |
36:09:0000000:1141 |
77,1757 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
34. |
Грибановский район Посевкинское сельское поселение |
36:09:0000000:1142 |
18,4481 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
35. |
Грибановский район Посевкинское сельское поселение |
36:09:0000000:1143 |
8,3485 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
36. |
Грибановский район Посевкинское сельское поселение |
36:09:0000000:1144 |
9,9736 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
37. |
Грибановский район Посевкинское сельское поселение |
36:09:0000000:1145 |
13,4311 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
38. |
Грибановский район Посевкинское сельское поселение |
36:09:0000000:1146 |
14,4008 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
39. |
Грибановский район Большеалабухское сельское поселение |
36:09:4305020:36 |
9,9387 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
40. |
Грибановский район Большеалабухское сельское поселение |
36:09:4305020:38 |
69,0886 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
41. |
Грибановский район Листопадовское сельское поселение |
36:09:4400006:64 |
108,5394 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
42. |
Грибановский район Калиновское сельское поселение |
36:09:4200004:74 |
5,8771 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
43. |
Грибановский район Калиновское сельское поселение |
36:09:4200004:73 |
7,7206 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
44. |
Грибановский район Калиновское сельское поселение |
36:09:4200004:77 |
16,6247 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
45. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506005:39 |
17,3032 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
46. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506010:77 |
23,5499 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
47. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506010:73 |
22,6197 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
48. |
Грибановский район Васильевское сельское поселение |
36:09:4506011:100 |
15,5548 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
49. |
Грибановский район Васильевское сельское поселение |
36:09:4506011:101 |
2,6276 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
50. |
Грибановский район Васильевское сельское поселение |
36:09:4506011:102 |
3,3513 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
51. |
Грибановский район Васильевское сельское поселение |
36:09:4506011:103 |
11,3903 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
52. |
Грибановский район Васильевское сельское поселение |
36:09:4506011:104 |
19,4865 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
53. |
Грибановский район Васильевское сельское поселение |
36:09:4506011:106 |
6,5146 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
54. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506006:41 |
3,9172 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
55. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506006:42 |
1,0041 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
56. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506006:44 |
3,9042 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
57. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506006:45 |
28,5412 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
58. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506006:46 |
7,0264 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
59. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506006:47 |
33,6773 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
60. |
Грибановский район Васильевское сельское поселение |
36:09:4506011:112 |
8,0085 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
61. |
Грибановский район Васильевское сельское поселение |
36:09:4506011:113 |
45,7957 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
62. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506006:58 |
10,2316 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
63. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506006:61 |
123,9785 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
64. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506010:75 |
12,2947 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
65. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506010:78 |
5,7239 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
66. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506010:79 |
68,4022 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
67. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506010:80 |
17,7922 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
68. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506006:52 |
21,0868 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
69. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506005:41 |
9,0168 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
70. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506006:50 |
13,4727 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
71. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506006:51 |
18,9522 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
72. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506005:38 |
19,0932 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
73. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4400009:57 |
10,9559 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
74. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4400009:56 |
27,0465 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
75. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4400009:51 |
25,3459 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
76. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506006:53 |
7,9354 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
77. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506010:74 |
4,9735 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
78. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4400009:63 |
5,4241 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
79. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4400009:64 |
64,1267 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
80. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4400009:65 |
2,8790 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
81. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506005:43 |
141,9714 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
82. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506005:45 |
9,5936 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
83. |
Грибановский район Кутковское сельское поселение |
36:09:4506005:49 |
2,1658 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
ИНФОРМАЦИЯ
о разработке схемы размещения на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности, муниципальной собственности, гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории Посевкинского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области
с.Посевкино от 31.01.2023 г.
Во исполнение постановления Правительства Воронежской области от 17.09.2021 г. N 535 "Об утверждении Порядка утверждения органами местного самоуправления поселений, городских округов схемы размещения на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории Воронежской области", администрация Посевкинского сельского поселения информирует население о разработке схемы размещения на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства (далее – схема размещения).
Разработка схемы размещения осуществляется с учетом сведений о фактическом количестве инвалидов, проживающих в границах Посевкинского сельского поселения, сведений Единого государственного реестра недвижимости, предложений физических, юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления, в том числе уполномоченных на предоставление земельных участков.
Предложения могут быть поданы в администрацию Посевкинского сельского поселения в течение 30 календарных дней со дня размещения информации о разработке схемы в средствах массовой информации, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте администрации Посевкинского сельского поселения.
Предложение заинтересованного лица о включении мест размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства в схему оформляется в виде заявления, которое должно содержать следующие сведения:
а) вид объекта;
б) адресные ориентиры, площадь места размещения гаража, являющегося некапитальным сооружением, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов, предлагаемого для включения в схему;
в) технические параметры гаража (размеры), являющегося некапитальным сооружением, предлагаемого для включения в схему;
г) графические материалы (чертеж границ испрашиваемого земельного участка).
д) в случае, если заинтересованными лицами являются инвалиды, к заявлению прилагается копия документа, подтверждающего установление инвалидности.
Дополнительное соглашение о продлении срока действия на 2023 -2025 годы трёхстороннего соглашения между правительством Воронежской области, объединениями профсоюзов и объединениями работодателей на 2020-2022 годы, и о внесении в него изменений
г. Воронеж
Правительство Воронежской области, именуемое в дальнейшем «Правительство», в лице губернатора Воронежской области Гусева Л.В., действующего на основании Устава Воронежской области, с одной стороны, Союз «Воронежское областное объединение организаций профсоюзов», именуемый в дальнейшем «Профсоюзы», в лице председателя Проняева E.Л., с другой стороны, и объединения работодателей, именуемые в дальнейшем «Работодатели», в лице президента Союза промышленников и предпринимателей Воронежской области (регионального объединения работодателей) Андреева А.Б., с третьей стороны, пришли к соглашению о нижеследующем:
- Продлить срок действия трёхстороннего соглашения между правительством Воронежской области, объединениями профсоюзов и объединениями работодателей на 2020 - 2022 годы от 13.12.2019 (в редакции соглашения о внесении изменений в трёхстороннее соглашение между правительством Воронежской области, объединениями профсоюзов и объединениями работодателей на 2020-2022 годы от 01.06.2021, дополнительного соглашения к трёхстороннему соглашению между правительством Воронежской области, объединениями профсоюзов и объединениями работодателей на 2020 - 2022 годы от 02.08.2021) (далее - Соглашение) на 2023 - 2025 годы.
- Внести в Соглашение следующие изменения:
- Наименование Соглашения изложить в следующей редакции:
«Трёхстороннее соглашение между правительством Воронежской области, объединениями профсоюзов и объединениями работодателей на 2020-2025 годы».
- В преамбуле Соглашения цифры «2022» заменить цифрами «2025».
- В разделе II Соглашения:
- Пункт 2.13 изложить в следующей редакции:
«2.13. Организует взаимодействие с органами местного самоуправления по участию в организации и финансировании: проведения оплачиваемых общественных работ; временного трудоустройства несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет в свободное от учебы время, безработных граждан испытывающих трудности в поиске работы, безработных граждан в возрасте от 18 до 25 лет, имеющих среднее профессиональное образование или высшее образование и ищущих работу в течение года с даты выдачи им документа об образовании и о квалификации; ярмарок вакансий и учебных рабочих мест.».
- Пункт 2.34 дополнить абзацем следующего содержания:
«Обеспечивают единовременную выплату работнику, заключившему
контракт о прохождении военной службы в зоне проведения специальной военной операции, в размере не ниже среднемесячной заработной платы работника за последний год.».
- В разделе III Соглашения:
- Пункт 3.11 изложить в следующей редакции:
«3.11. Обеспечивают размер месячной тарифной ставки I разряда (минимального должностного оклада) работников организаций внебюджетного сектора экономики, занятых в нормальных условиях труда, за работу, не требующую специальной профессиональной подготовки, знаний, умений, профессиональных навыков и опыта работы, не ниже федерального минимального размера оплаты труда.
В случае невозможности реализации данного обязательства в полном объеме по причинам экономического, технологического, организационного характера работодатель и профком первичной профсоюзной организации, а при ее отсутствии - иной представитель работников вправе обратиться в письменной форме к координаторам сторон Соглашения с мотивированным предложением о временном приостановлении действия пункта.
Координаторы сторон рассматривают это предложение и могут принять соответствующее решение о временном приостановлении его действия в отношении данного работодателя. В случае принятия положительного решения пункт 3.11 настоящего Соглашения считается приостановленным с даты направления письменного обращения работодателем.».
- В разделе IV Соглашения:
- Пункт 4.23 дополнить абзацем следующего содержания:
«Принимают участие в реализации проектов (в т.ч. корпоративных),
позволяющих укрепить состояние здоровья сотрудников.».
- Пункт 4.24 после слова «информируют» дополнить словами «при необходимости».
- В пункте 4.26 слова «на предприятиях» заменить словами «в организациях».
- В пункте 7.25 раздела VII Соглашения цифры «2020 - 2022» заменить цифрами «2023 - 2025».
- Настоящее Дополнительное соглашение к Соглашению является неотъемлемой частью Соглашения.
- Настоящее Дополнительное соглашение к Соглашению вступает в силу с даты его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
- Условия Соглашения, не затронутые настоящим Дополнительным соглашением к Соглашению, остаются неизменными.
- Настоящее Дополнительное соглашение подписано сторонами в четырех подлинных экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую силу (г. Воронеж): 2 экз. для правительства Воронежской области, 1 экз. для Союза «Воронежское областное объединение организаций профсоюзов», I экз. для Союза промышленников и предпринимателей Воронежской области (регионального объединения работодателей)
От правительства:
Губернатор Воронежской области
От профсоюзов:
Председатель Союза
«Воронежское областное объединение организаций профсоюзов»
Oт работодателей:
ИЗВЕЩЕНИЕ
об утверждении результатов государственной кадастровой оценки одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков на территории Воронежской
области
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области уведомляет об утверждении результатов определения кадастровой стоимости одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков на территории Воронежской области, по состоянию на 01.01.2022 (приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 18.10.2022 № 2631).
С указанным нормативным правовым актом, а также с прилагаемыми к нему результатами определения кадастровой стоимости одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков можно ознакомиться:
- на официальном сайге департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (dizovo.ru - Нормативная база);
- в информационной системе «Портал Воронежской области в сети Интернет» (https://www.govvm.rul:
- на официальном интернет-портале правовой информации (http://www.pravo.gov.rul.
С отчетом об итогах государственной кадастровой оценки, составленным по результатам определения кадастровой стоимости земельных участков, можно ознакомиться:
- на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Главная/Деятельность/Кадастровая оценка/Фонд данных государственной кадастровой оценки https://rosreestr.ru/site/activity/kadastrovava-otsenka/fond-dannvkh- gosudarstvennov-kadastrovov-otsenki/1:
- на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» (Главная/Отчеты об оценке).
Государственное бюджетное учреждение Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области», осуществившее определение кадастровой стоимости, будет осуществлять рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в порядке, установленном ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Такие заявления могут быть поданы любыми юридическими и физическими лицами, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости.
Форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и требования к его заполнению утверждены Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286. Заявление может быть подано, в том числе через многофункциональный центр.
По вопросам подачи и рассмотрения заявлений необходимо обращаться в отдел кадастровой оценки государственного бюджетного учреждения Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области», расположенное по адресу: 394038, г. Воронеж, ул. Космонавтов, 2Е, 3 этаж, тел.: 210-07-64.
Время работы:
понедельник - четверг: с 09.00 до 18.00, (перерыв с 13.00 до 13.45);
пятница: с 09.00 до 16.45, (перерыв с 13.00 до 13.45).
Адрес электронной почты государственного бюджетного учреждения Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки
Воронежской области»: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.. Более полная информация
представлена на сайте https://cgko-vm.ru/.
В военном комиссариате г. Борисоглебска, Борисоглебского
и Грибановского районов Воронежской области
сотрудниками прокуратуры Грибановского района Воронежской области
еженедельный прием граждан, подлежащих призыву на военную службу по мобилизации, будет проходить каждую пятницу с 14 до 15 часов,
по указанным вопросам организована «горячая линия» в рабочие дни
по номеру телефона 8 (47348) 3-00-84.
|
Информация для правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости |
Уважаемые граждане и юридические лица!
Информируем о принятии и вступлении в действие с 29.06.2021 года Федерального закона or 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 518-ФЗ), положениями которого предусмотрено проведение органами местною самоуправления мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).
Под ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те объекты, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и которые признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
В соответствии с Законом № 518-ФЗ органы местного самоуправления самостоятельно проанализируют сведения о таких объектах недвижимости в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и иных органах, имеющих в распоряжении необходимую информацию.
В случае выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости муниципалитеты проинформируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направят в территориальный орган Росреестра заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.
Обращаем особое внимание на то, что реализация Закона № 518-ФЗ не повлечет никаких санкций (штрафов) в отношении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав на такие объекты не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.
Наоборот, нововведения станут дополнительной мерой по защите прав и имущественных интересов тех лиц, которые оформили свои права много лет назад.
Ведь без надлежащих правоустанавливающих документов, то есть, без внесения актуальных сведений в ЕГРН, правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости не сможет его продать, подарить или передать по наследству.
Также наличие в ЕГРН актуальных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей(адресов электронной почты, почтового адреса и другой необходимой информации), что позволит территориальному органу Росреестра оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что в свою очередь поможет избежать возникновения земельных споров.
При этом правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости по желанию может сам обратиться в ближайший Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Из документов потребуется документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающий документ, содержащий отметку о ранее возникшем праве и заявление о государственной регистрации ранее возникшего права владельца объекта недвижимости.
Предоставление данной государственной услуги является бесплатной, поэтому госпошлина за государственную регистрацию права на ранее учтенный объект недвижимости не взимается.
Запись о праве на ранее учтенный объект недвижимости в ЕГРН вносится территориальным органом Росреестра в течение 9 рабочих дней.
Также Законом № 518-ФЗ предусматривается возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании подготовленного органом местного самоуправления акта осмотра такого объекта без привлечения к этому мероприятию кадастрового инженера.
Извещение
о проведении общественного обсуждения по вопросу рассмотрения проекта Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному контролю в сфере благоустройства в Посевкинском сельском поселении Грибановского муниципального района Воронежской области на 2023 год
Администрация Посевкинского сельского поселения предлагает всем гражданам, юридическим лицам вне зависимости от организационно-правовой формы, формы собственности, индивидуальным предпринимателям принять участие в общественном обсуждении по вопросу рассмотрения проекта Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному контролю в сфере благоустройства в Посевкинском сельском поселении Грибановского муниципального района Воронежской области на 2023 год. Ознакомиться с проектом документа можно в сети Интернет по адресу https://posev-grib.ru/index.php на официальном сайте Посевкинского сельского поселения.
Общественное обсуждение проводится с 01.10.2022 г. по 01.11.2022 г.
С целью изучения общественного мнения относительно данного документа просим высказать свое мнение или внести предложения (замечания):
- оставить указанный проект Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному контролю в сфере благоустройства в Посевкинском сельском поселении Грибановского муниципального района Воронежской области на 2023 год без изменений;
- внести изменения в указанный проект Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному контролю в сфере благоустройства в Посевкинском сельском поселении Грибановского муниципального района Воронежской области на 2023 год.
Предложения и замечания участников общественных обсуждений принимаются с 1 октября 2022 года по 1 ноября 2022 года:
1) в письменной форме в адрес администрации Посевкинского сельского поселения по адресу: Воронежская область, Грибановский район, с. Посевкино, ул. М. Горького, 1путем передачи (направления) участником общественных обсуждений своих предложений и замечаний лично, а так же почтовым отправлением с приложением документов (или их копий), подтверждающих сведения.
2) на электронную почту администрации Посевкинского сельского поселения Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
К общественному обсуждению предлагаются проект Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному контролю в сфере благоустройства в Посевкинском сельском поселении Грибановского муниципального района Воронежской области на 2023 год».
ПРОЕКТ
Программа
профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному контролю в сфере благоустройства в Посевкинском сельском поселении Грибановского муниципального района Воронежской области на 2023 год
I. Анализ текущего состояния осуществления муниципального контроля, описание текущего развития профилактической деятельности администрации Посевкинского сельского поселения характеристика проблем, на решение которых направлена программа профилактики.
1.1. Муниципальный контроль в сфере благоустройства в Посевкинском сельском поселении осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Федеральным законом от 11.06.2021 г. N 170-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Уставом Посевкинского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области.
1.2. Муниципальный контроль в сфере благоустройства осуществляет администрация Посевкинского сельского поселения (далее – орган муниципального контроля).
Объектами при осуществлении вида муниципального контроля являются: объекты в соответствии с Правилами благоустройства территории сельского поселения.
Должностным лицом, уполномоченным на осуществление муниципального контроля является специалист первой категории администрации сельского поселения.
1.3. Муниципальный контроль в сфере благоустройства осуществляется в форме проведения плановых и внеплановых контрольных мероприятий на предмет соблюдения организациями и гражданами (контролируемыми лицами) обязательных требований, установленных на территории Посевкинского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, утвержденные решением Совета народных депутатов Посевкинского сельского поселения Грибановского муниципального района от 31.05.2012года № 130 «Об утверждении Правил благоустройства территории Посевкинского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области» (далее – Правила), требований к обеспечению доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг, организация благоустройства территории Посевкинского сельского поселения
1.4. Плановые проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2019-2022 годы запланированы не были, внеплановые проверки не осуществлялись.
1.5.В связи с поступлением в орган муниципального контроля сведений о возможных нарушениях или о признаках нарушений, полученных в ходе осмотра, либо содержащихся в поступивших обращениях и заявлениях, выдавались предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований Правил благоустройства территории муниципального образования Посевкинского сельское поселение.
В результате систематизации, обобщения и анализа информации о соблюдении требований в сфере благоустройства на территории сельского поселения за истекший период сделаны выводы, что наиболее распространенными вопросами контроля в данной сфере являлись:
- соблюдение п. 3.4.3 Правил, согласно которому собственники частных домовладений обязаны не допускать образования свалок, загрязнений собственных и прилегающих территорий;
-соблюдение п. 3.8.13 Правил, согласно которому запрещается размещение мусора, строительных материалов, грунта, оборудования, навоза, дров, сена, топлива, техники, механизмов, угля, брошенных и разукомплектованных автомобилей свыше 7 дней за пределами предоставленных земельных участков, или землях общего пользования;
-соблюдение п. 3.8.14 Правил, согласно которому запрещается размещение, сброс бытового и строительного мусора, металлического лома, отходов производства, тары, вышедших из эксплуатации автотранспортных средств, ветвей деревьев, листвы в не отведенных под эти цели местах.
Предпринимаемые меры в отношении подконтрольных субъектов в 2021-2022 г. г. были направлены на предупреждение нарушений требований законодательства, муниципальных правовых актов, включая устранение причин, факторов и условий, способствующих возможному нарушению обязательных требований, а также на создание мотивации к добросовестному поведению подконтрольных субъектов. Во многом указанная направленность не теряет актуальности на перспективный период.
1.6.В данном вопросе профилактики немаловажную роль играет информационная работа.
Основными причинами, факторами и условиями, способствующими нарушению требований в сфере благоустройства подконтрольными субъектами являются:
- непонимание необходимости исполнения требований в сфере благоустройства у подконтрольных субъектов;
- отсутствие информирования подконтрольных субъектов о требованиях в сфере благоустройства;
- отсутствие системы обратной связи с подконтрольными субъектами по вопросам применения требований правил благоустройства, в том числе с использованием современных информационно-телекоммуникационных технологий.
В целях предупреждения нарушений контролируемыми лицами обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами в сфере муниципального контроля, устранения причин, факторов и условий, способствующих указанным нарушениям, местной администрацией осуществлялись мероприятия по профилактике таких нарушений в 2021 (2022) году.
В частности, в 2021 (2022) году в целях профилактики нарушений обязательных требований на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обеспечено размещение информации в отношении проведения муниципального контроля, в том числе перечень обязательных требований, обобщение практики, разъяснения, полезная информация.
Разъяснительная работа проводилась также в рамках проведения рейдовых осмотров путем направления уведомлений об устранении выявленных нарушений с описанием характера выявленных нарушений и требований, установленных законодательством в части сроков и методов устранения нарушений.
II. Цели и задачи реализации Программы
1. Целями реализации Программы являются:
- предупреждение нарушений обязательных требований в сфере благоустройства;
- стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований по благоустройству всеми контролируемыми лицами;
- устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям;
- предотвращение угрозы безопасности жизни и здоровья людей;
- создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.
- формирование моделей социально ответственного, добросовестного, правового поведения контролируемых лиц;
- повышение прозрачности системы контрольно-надзорной деятельности.
2. Задачами реализации Программы являются:
- укрепление системы профилактики нарушений обязательных требований в сфере благоустройства;
- выявление причин, факторов и условий, способствующих нарушениям обязательных требований, разработка мероприятий, направленных на устранение таких причин;
- повышение правосознания и правовой культуры юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан.
- создание условий для изменения ценностного отношения контролируемых лиц к рисковому поведению, формирования позитивной ответственности за свое поведение, поддержания мотивации к добросовестному поведению;
- формирование единого понимания обязательных требований у всех участников контрольно-надзорной деятельности;
- создание и внедрение мер системы позитивной профилактики; повышение уровня правовой грамотности контролируемых лиц, в том числе путем обеспечения доступности информации об обязательных требованиях и необходимых мерах по их исполнению;
III. Перечень профилактических мероприятий, сроки
(периодичность) их проведения
В соответствии с Положением о виде муниципального контроля, утвержденном решением представительного органа, проводятся следующие профилактические мероприятия:
1) информирование;
2) консультирование;
|
№ п/п |
Наименование мероприятия |
Форма мероприятия |
Срок реализации мероприятия |
Ответственный исполнитель |
|
1 |
Информирование |
размещение на официальном сайте администрации сельского поселения в сети "Интернет" сведений, определенных ч. 3 ст. 46 Федерального закона N 248-ФЗ, Проведение публичных мероприятий (собраний, совещаний, семинаров) с контролируемыми лицами |
По мере необходимости в течение года |
должностное лицо, уполномоченное на осуществление муниципального контроля в соответствии с должностной инструкцией |
|
2 |
Консультирование |
Консультирование осуществляется посредствам личного обращения, телефонной связи, электронной почты, видео-конференц-связи, при получении письменного запроса - в письменной форме в порядке, установленном Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации», а также в ходе проведения профилактического мероприятия, контрольного (надзорного) мероприятия |
В течение года (при наличии оснований) |
должностное лицо, уполномоченное на осуществление муниципального контроля в соответствии с должностной инструкцией |
IV. Показатели результативности и эффективности Программы
1. Для оценки результативности и эффективности Программы устанавливаются следующие показатели результативности и эффективности:
а) доля нарушений, выявленных в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий, от общего числа контрольных (надзорных) мероприятий, осуществленных в отношении контролируемых лиц – 10 %.
Показатель рассчитывается как процентное соотношение количества нарушений, выявленных в ходе проведения контрольных мероприятий, к общему количеству проведенных контрольных мероприятий;
б) доля профилактических мероприятий в объеме контрольных мероприятий - 30 %.
Показатель рассчитывается как отношение количества проведенных профилактических мероприятий к количеству проведенных контрольных мероприятий. Ожидается ежегодный рост указанного показателя.
